襄阳二手房

购二手房时勿信口头承诺

【导语】:赵先生刚刚买了一套二居室的二手房,搬进去不到1个月,就收到物业催缴物业费的通知。原来,这套房子在过户前已经欠缴近2年的物业费,共计5800多元。

        走访中笔者了解到,在买二手房过程中,不少人有类似的经历。他们在购房后几个月,才发现原业主拖欠了几千元的物业管理费,然而,却联系不上原业主,房款又已全部支付给原业主,所以只能“哑巴吃黄连”,自己承担拖欠费用。

           在买二手房过程中,购房者往往只留意价格、产权等大问题,而忽略了一些小细节,比如水电费、物业管理费、电话费是否已结清等,然而,这 些往往成为二手房交易中常见的纠纷。为了避免产生不必要的纠纷,业内人士提醒要买二手房的业主在费用清算方面要多留心,应留意水电气及物业费用的结清和更 名问题,如果有欠费,买家可要求卖家补缴。

          在二手房交易过程中,业主或中介为了能尽早脱手,有时会设立口头约定以增加房屋“卖点”,或者满口答应购房者提出的一些附带要求,甚至许诺很多好处,促成快速签订购房合同。由于购房者盲目信任和粗心,往往会仅听对方口头承诺就签订合同,但口头许诺不一定都兑现。

           业内人士表示,“口头承诺”不仅不能保障买卖双方的权益,反而弱化了消费者的风险意识。为防止买卖双方在二手房交易中频频“变脸”,业 内人士建议购房者在买卖房屋时应尽量选择专业性较强的品牌中介,并通过正式程序来签订买卖合同。在签约过程中,购房者应将额外增加的约定和违约责任写进书 面合同,最终签订“三方约”,增加自我权益保护的砝码。

手机访问 襄阳本地宝首页

相关推荐 二手房买卖技巧 
猜你喜欢
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1