襄阳住房公积金贷款指南

【导语】:襄阳公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过襄阳公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

最新消息:襄阳住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2、正常缴存住房公积金满6个月(包含)以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;

5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

襄阳住房公积金异地贷款指南

贷款材料

基本材料:

1、人住房公积金贷款申请表

2、申请人夫妻双方的户口簿;

3、申请人夫妻双方的身份证;

4、申请人夫妻婚姻证明;

5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明;

根据不情况,选择相对应的材料:

一手房:

1、符合法律规定的购房合同;

2、所购住房的首付款凭证;

3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表;

4、职工个人住房公积金贷款担保情况表;

襄阳公积金提取详细材料

贷款流程

步骤一:

提交材料:借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,并连同办理材料交襄樊住房公积金管理中心

步骤二:

等待通知:襄樊住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核,并在15日内向借款人做出答复。

步骤三:

签订合同:借款人在收到同意借款的批准书后,应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同,并依法办理担保手续。

步骤四:

银行放款:借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后,受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。

襄阳公积金贷款担保方式

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贷款额度

贷款额度:

最高贷款额为60万元。

(1)一手房:贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%(含70%);

(2)二手房:贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%;

贷款利率:

2016年度襄阳市贷款基准利率为:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.00%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.50%。

二套房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.30%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。

温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限:

(1)公积金贷款年限最长为30年;

(2)借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄,但若贷款人需要,在法定退休年龄基础上最多可再延长5年。

贷款偿还

还款方式:

等额本息:每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

襄阳公积金贷款偿还计算方法

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